ACTUACION URBANIZADORA

La situación actual de la economía tanto nacional como territorial, y la situación del mercado inmobiliario, han creado una importante demanda de suelo residencial en en el municipio de Boltaña, lo que hace muy oportuno el desarrollo urbanístico del sector que nos ocupa. En la actualidad se encuentra en desarrollo diversos sectores residencial en el municipio, y la demanda y necesidades sociales son altas. De igual forma se encuentran en desarrollo diversos sectores en suelo urbano de uso industrialque prevén una gran demanda de viviendas para los nuevos trabajadores. Para ello se ha aprobado recientemente el municipio de un nuevo Plan General de Ordenación Urbana, siendo los terrenos objeto de estudio el único ensanche posible para el futuro crecimiento del municipio.

El terreno carece de condicionante alguno para la implantación de un uso residencial en el mismo. El terreno cuenta con inmejorables condiciones para la construcción de cualquier tipología edificatoria, en función de los mínimos desniveles y de las adecuadas características geológica y geotécnica del mismo.

En las cercanías no existe ninguna instalación industrial que suponga una reducción de los niveles de calidad adecuados de la zona. En este sentido el terreno no presente ningún condicionante de ruido, o viento que impida su desarrollo urbano.

 PARAMETROS URBANISTICOS

Superficie Total de Actuación 400.000 m²
Densidad máxima 50 viv/Ha
Densidad aplicable 20 viv/Ha
Uso global Residencial
Uso pormenorizado Unifamiliar y colectiva
Uso compatible Dotacional
Número de viviendas 800
Edificabilidad Bruta 0,5 m²/m²
Figura de desarrollo Plan Parcial.